Das Angebot: 

• Spezialitäten-Metzgerei Kitchen in Südost-Florida, LK Broward
• Familiengeführter Fachbetrieb, gegründet 1953
• Bestens etabliert und bewertet für hausgemachte Würste, Aufschnitt, Pasteten und Selbstgeräuchertes (4,9* Google)
• Produktangebot in Auswahl und Qualität deutlich über gehobener Supermarktware
• Zweiter Umsatzstrom durch deutsche Lebensmittel und Feinkost – Brot, Brötchen, Brez'n, Gewürzgurken, Senf, Süsswaren u.a.
• Eigenproduktion ca. 700 kg/Woche, derzeit möglich sind min. 1.800 kg/Woche
• Perfekt geeignet for einen erfahrenenen Betreiber aus dem fleischverbeitenden Gewerbe
• Erweiterbar auf Grosshandel – häufige und regelmässige Anfragen von Restaurants, Food Trucks und Einzelhändlern

Lage:

• An der Hauptstrasse Federal Hwy/US-1 mit ca. 45.500 Fahrzeugen am Tag, mit ausgezeichneter Sichtbarkeit
  
• Ca. 8 Minuten zur Autobahn I-95 und ca. 3 Minuten zum Strand
• In einem gepflegten Shopping Center mit Hauptmieter West Marine (US-weite EH-Kette für Bootszubehör)
• umgeben von gehobenen Wohnvierteln mit überdurchschnittlichem Einkommen. Seit über 15 Jahren an dieser Adresse
• Grosser Parkplatz mit über 85 Plätzen

Objekt:

• Ladenlokal und Metzgerei insgesamt ca. 190 qm (2.048 sf), davon ca. 58 qm (620 sf) Verkaufsfläche und ca. 132 qm (1.428 sf) Produktion und Nutzfläche inkl. Walk-In Cooler und Freezer. Aufteilung Produktion/Verkauf kann leicht verändert werden
• Ladenfront vollständig verglast, rückseitig Stahldoppeltür und weitere Parkplätze
• Einstöckiges Shoppingcenter mit grosszügiger Verglasung, Rauhputz und Flachdach
• Gesamte Gebäudefläche ca. 2.945 qm (31.700 sf), Grundstück ca. 10.200 qm (2.5 acres). Gepflegte bepflanzte Aussengestaltung mit über 85 Parkplätzen.

Wettbewerb:

• Es gibt keine unmittelbare Konkurrenz im direkten Einzugsbereich von ca. 60 km (45mi) von Süd-Miami bis Stuart, Florida
• Min. 800.000 potentielle EH-Kunden im Einzugsbereich
• Sehr viele Stammkunden kommen regelmässig z. T. aus Miami (65 km), Naples (190 km) oder sogar Orlando (320 km)
• Auch für eine Erweiterung auf GH ist keine direkte Koknkurrenz bekannt

Ausgezeichnete Wachstums-Chancen:

• Grosshandel (Restaurants, Food Trucks und EH– es gibt häufig und regelmässig Anfragen)
• Erweiterte Öffnungszeiten – derzeit 35 h/Woche, 44 Wochen/Jahr
• Catering
• Online-Versand

E-2 Investoren Visum für Nicht-Amerikaner:

• Dies stellt keine Rechtsberatung dar, sondern basiert auf Fachanwalts-Informationen:
  
• Mit Eigenkapital abgewickelt (Finanzierung ist nicht möglich), erfüllt der Kauf die Grundvoraussetzungen eines E-2 Investoren-Visums, das Aufenthalt und Arbeiten in den USA im Rahmen der getätigten Investition ermöglicht (zuerst für zwei bis fünf Jahre, danach jeweils fünf Jahre verlängerbar, meist unbegrenzt).
• Zu einem möglichen Übergang auf eine "Green Card" (Daueraufenthaltserlaubnis mit Arbeitserlaubnis) und/oder US-Staatsbürgerschaft ziehen Sie bitte einen empfohlenen Fachanwalt für Einwanderungsrecht hinzu.

Verkaufsgrund:

• Die deutsch-amerikanischen Betreiber/Inhaber wollen sich nach 26 Jahren zur Ruhe setzen
• Sie bieten drei Monate Einarbeitungszeit nach Übernahme an und stehen danach ggf. auch für eine Übergangszeit bis zu sechs weiteren Monaten (neun insgesamt) zur Verfügung
• Der Verkauf (bar) beinhaltet Betrieb, Markenname, Kundenstamm, Rezepte, Lieferantenkontakte, Konkurrenzausschlussvereinbarung sowie alles bewegl. und unbewegliche Inventar
• Warenbestand wird zum Übergabezeitpunkt separat abgerechnet; die Immobilie steht nicht zum Verkauf
• Zwei erfahrene Produktions-Mitarbeiter können übernommen werden

Preisvorstellung:
Eigentümer beantworten alle ernsthaften Angebote (2023 Umsatz $467,871, 2024 Umsatz $509,000)

Weitere Informationen und Besichtigungstermin:
      Tobias Kaiser, Broker, MSc, CIPS
      Kaiser Associates Inc • Real Estate Brokers + Consultants
      [email protected]
      Tel + SMS (+1) 954.834.3088
      Video-Konferenz via Signal, Zoom, Google Meet, Jitsi etc. gerne nach Absprache


WICHTIG: Bitte besuchen Sie auf keinen Fall alleine und ohne Terminabsprache das Geschäft, und bitte sprechen Sie auf keinen Fall Eigentümer, Personal oder Kunden auf den Verkauf an. Terminvereinbarungen und weitere Informationen erhalten Sie über Tobias Kaiser. Vielen Dank!